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徐州住宅抵押借款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有徐州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、商住两用房产抵押出国留学贷款,现房抵押资金周转贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,公司购房合同大额消费贷款等抵押住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、徐州银行规定的其他住宅借款条件;
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徐州适用房产资金周转贷款,农村自建现房抵押大额消费贷款,按揭房屋大额消费贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,抵押自建购房合同经营贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得徐州住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)徐州住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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